东南网视频 > 午参 > 住房租赁销售要出新规了！今后租售房子，一定要注意这些……

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1、住建部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见，这是我国首次专门对住房租赁和销售进行的规范。征求意见稿主要内容包括住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理及法律责任等。明确规定，出租人不得单方面提高租金，鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。

《征求意见稿》要求出租人出租住房应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住而承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。

在租金方面，《征求意见稿》提出，除另有约定外，承租人应当按月支付租金。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。这也就意味着，租房期间房主要求“跳涨”租金，不同意就要求搬走的行为，今后将是违规的。

2、为落实各项减费降费政策，我省成立由省财政厅牵头，物价局、经信委、审改办、民政厅、银监局参加的收费清理改革组，将清理政府收费和规范经营收费紧密结合，采取一系列措施减轻企业负担。预计2017年将减少涉企收费58亿元，其中通过清理政府收费减少涉企收费21亿元，通过规范经营收费节约企业成本30亿元，通过降低社保费率减轻企业负担7亿元。

3、日前，省住房和城乡建设厅、省公安厅、省交通运输厅、省质量技术监督局联合发通知，要求推进瓶装液化石油气企业信息系统建设，6月1日起对瓶装液化石油气销售进行实名制管理。消息一出，引发网友关注。

此次下发的通知对供需两端都做了明确规定，对于瓶装液化气充装单位、供应站、液化气运输企业及使用单位（个人）都有翔实的要求。钢瓶充装单位只能充装属于本单位自有产权并且办理使用登记和在定期检验周期内的液化石油气钢瓶；供应站在取得《建筑工程消防验收意见书》的同时，要建立健全销售登记台账，对瓶装液化石油气流向实行实名制登记制度，建档备查；从事钢瓶运输的企业必须取得危险货物运输资质，运输车辆必须符合危化物品运输要求，驾驶人员、装卸人员、押运人员须取得相应从业资格证书；单位购买需提供法人登记证书复印件及购气人有效身份证件，个体工商业用户、个人购买瓶装液化石油气的，需提供本人有效身份证件。

4、近日，有消息称福州地铁5号线取消普觉寺站，21个站点将变成20个站点，记者从福州市12345政府公共服务系统上发现，福州市城市地铁有限责任公司的官方回复是：福州地铁五号线一期工程初步计划取消普觉寺站。

记者了解到，不少网友反映福州地铁5号线将取消普觉寺站，在福州市12345政府公共服务系统上，有市民问：“地铁的普觉寺站是否会修建？因为农林大学站离我们这边比较远，而我在新闻上没有看到普觉寺站。”

对此，福州市城市地铁有限责任公司5月17日在福州市12345政府公共服务系统上回复：“轨道交通5号线一期工程工可方案已获省发改委批准，目前处于初步设计阶段。由于上下店路存在地质滑坡点及加固的锚索抗滑桩，若普觉寺附近设站存在较大施工风险，易引起新的滑坡点。经地灾专家充分论证并多方案比选后，初步设计将取消5号线一期工程普觉寺站。”昨日，记者向福州地铁有限责任公司求证此事，福州地铁公司相关工作人员表示，以福州市12345政府公共服务系统回复为准。

5、今日17时海交会闭幕，不少商家会提前运走商品，想要“扫货”的市民要趁早。

6、近日，厦门市民周先生发现有人在朋友圈里发布“公积金代开2万，费用400元”的广告。周先生咨询后发现，只需花400元，就可以轻松在异地开设一个公积金账户。据称，该公积金账户对网贷平台或支付宝花呗、借呗、京东白条和苏宁任性付等额度平台的额度提升有很大帮助。

律师指出，在网络上开设虚拟的住房公积金账户，并将该账户的公积金缴存信息与支付宝等具有网络融资功能的软件绑定，达到给该平台类似蚂蚁借呗、蚂蚁花呗等“借款产品”和“类信用卡”产品增加信用并套取资金的行为是违法行为。

首先，我国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督均受《公积金管理条例》的规制。脱离条例的监管开设虚拟的住房公积金账户，扰乱了住房金融市场的秩序，是一种违反《公积金管理条例》的违法行为。若该虚拟账户进行了实际的住房公积金的缴存、提取、使用、管理等行为，则已涉嫌非法经营罪，可能受到刑事制裁。

其次，以支付宝平台的蚂蚁借呗和蚂蚁花呗为例，这两款产品虽然性质上一款是借款产品、一款是类“信用卡”产品，但其对接的都是阿里小贷公司，都属于小额贷款性质。使用虚假的公积金账户信息绑定网络借款平台对借款人进行增信，达到多借款的目的。若借款人没有非法占有的故意且未造成贷款方的损失或重大损失，那只是扰乱了金融市场秩序，使借款人信用信息在某种程度上失真，最终的后果是增加整个市场的交易成本；若借款人的本意是通过虚假增信多借款多融资后将所借款项非法占有、挥霍并不予归还，则已涉嫌骗取贷款、诈骗等罪名，可能受到刑事制裁。

股市消息： 周一两市开盘下跌，沪指报3087.17点，跌0.11%；深成指报9958.29点，跌0.13%；创业板指报1798.56点，跌0.14%。从盘面上看，油改、基因测序、食品安全、钢铁、生物制品等板块涨幅居前，航运、证券、贸易、污水处理等板块跌幅居前。

天气：22日，全省阴到多云，其中三明、龙岩、漳州三市的部分和其余的局部有阵雨或雷阵雨，雷雨时局部县市伴有雷暴、短时强降水等对流性天气。

气象部门提醒，明天福州夜里有阵雨或雷阵雨，24日全市雨水全面铺开，部分县市有中雨，局部将有大雨到暴雨。明天榕城高温或达32℃，出现雷阵雨的概率较大。

福州 29℃/22℃ 厦门 29℃/23℃ 宁德 28℃/22℃ 莆田 28℃/23℃ 泉州 28℃/23℃ 漳州 30℃/24℃ 龙岩 29℃/21℃ 三明 30℃/22℃ 南平 31℃/22℃

主菜

中国高校关于校园恋爱的一些奇葩校规，已不是什么稀罕事。但最近两起恶劣的事件依然值得关注：一个发生在山东外国语职业学院，该校用“曝光照片”的方式，即鼓励学生偷拍，来对付包括“在校园公共场合拥抱、亲吻”在内的不文明行为；另一个也是发生在山东，在滨州学院，一对大学情侣校内搂抱，结果被该校“自律委员会”的学生成员发现，发生争执，并遭到殴打。这一“软”一“硬”两起暴力侵权事件不禁让人深思：为什么在高校里横加干涉大学生情侣的事屡有发生？而且怎么能够让学生来充当“道德警察”？

让学生做“道德警察”，从事对大学生情侣的偷拍曝光、盘查活动，存在多重不道德，严重侵犯大学生情侣合法权益，并扭曲学生人格，培养“伪君子”“告密者”，让校园管理失序混乱。

“制止情侣在公共场合搂抱、亲吻、勾肩搭背不文明举止”之类校规属于高校自我赋权，不合时宜应作剔除。高校作为大学生的平等民事主体，应转换思维，从重管理走向重服务，不能肆意侵犯大学生情侣权利。

而放远大了眼光来看，相关高校要摆正自己的位置，调整好与大学生的关系。大学生普遍年满18周岁，都是能够自我负责的完全民事行为能力人，与作为事业单位法人的高校，是平等的民事主体关系。一方是缴纳学费接受高等教育和服务的，一方则是收取学费并提供高等教育和服务的，相关高校也该转换思维，由倾向管理走向倾向服务，而不能再借着方便管理之名，肆意侵犯大学生情侣的合法权益了。

都已经2017年了，这种通过盘查、偷拍方式对付大学生恋爱的做法，必须摈弃。

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怎么拿午参的礼物呢？问题和答案都在上方的音频里！相信机智的你，一定可以发现。礼品数量有限，先到先得哦加油吧！祝你好运！